Fábrica estruturada em ótimo estado com maquinários novos em ponto comercial todo reformado e aprovado pela vigilância sanitária.  Adequada para produção de diversos tipos de produtos, como doces, chocolates, salgados, pães, bolos e sorvetes.  Máquinas em excelente estado de conservação, com pouquíssimo uso, adequadas para produção de produtos convencionais ou veganos, pois não possuem contaminação cruzada com leite, glúten e outros alergênicos até o momento. Loja show room na parte da frente do galpão, ao lado de uma academia e outros pontos comerciais.  Marca é uma chocolataria artesanal clean label em plena fase de expansão com representantes comerciais em quase todo país e produtos aprovados e cadastrados em grandes redes. A proprietária não está conseguindo se dedicar devido a questões pessoais e por isso colocou à venda.  INVENTÁRIO - Amassadeira nunca usada 25kg Braesi - Mini câmera fria - Forno lastro elétrico Venâncio- Forno elétrico 70 L- Armário de pão- Máquina produtora horizontal de sorvete capacidade de 80 a 100L/hora- Pasteurizadora 80L/ciclo- Torre resfriamento - Temperadeira chocolate 15kg/hora- Derretedeiras de chocolate  - 10 Mesas de inox - Derretedeiras de chocolate - 6 melangers 4,5kg/batelada- Seladora manual- 1 Geladeira pequena- 1 Frigobar - 2 Microondas- 2 Mesas com pias duplas em inox- 2 Cubas lavagem mãos - Liquidificador industrial - Armário para guardar roupas - Cadeiras - Freezer - Várias estantes - Bandejas de armazenamento de produtos- Cadeiras e 5 mesas de escritório  - Colheres - Talheres, potes, baldes de alimentos ESTRUTURA LOCAL: - Galpão em região bem localizada de Porto Alegre, apta para ponto comercial e fabril, ao lado de academia e outros estabelecimentos comerciais. Possui alvará de bombeiros e sanitário. Totalmente reformada de acordo com as normas sanitárias para fábrica de alimentos, piso novo, rede elétrica reformada, trifásica para cada equipamento. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS - Valor do Imobilizado apenas (equipamentos, maquinários, mobílias, utensílios): R$ 250.000,00 (para ser retirado e levado para outro local)- Valor Imobilizado in loco: R$ 320.000,00- Valor do negócio total com marca registrada, receitas, fornecedores, representantes, contatos, e-commerce, clientes e todos ativos: R$ 1.000.000,00 DADOS DO IMÓVEL:  - Metragem: 187m² área privativa;  - PPCI/Alvarás: Sim;  - Aluguel: 4.656,99- IPTU: 545,04 (10 parcelas) - Valor de condomínio: Não tem